Tres de cada cinco viviendas cotizadas en enero en el Reino Unido siguen sin venderse en el mercado, según los últimos datos del portal inmobiliario Zoopla. Las altas tasas hipotecarias han frustrado a los compradores de viviendas, haciendo que comprarlas sea inasequible. La falta de demanda ha dejado sin vender varias propiedades de alto costo, incluso en localidades prometedoras. El mercado inmobiliario se enfrenta a importantes desafíos, ya que los salarios no están a la altura del aumento de los precios.
Zoopla informó que las ventas pactadas han caído un 7% por debajo de los acuerdos del año pasado. Cada zona del país se enfrenta a una baja demanda, con una caída de las ventas del 12% en Gales y del 11% en East Midlands. Los compradores primerizos son los más expuestos a altas tasas hipotecarias, lo que los hace incómodos a la hora de llegar a un acuerdo. Una gran parte de sus ingresos mensuales se destinará a EDE, lo que les dejará con ahorros mínimos.
No sólo las hipotecas, las casas de alto precio siguen sin venderse
Aparte de las altas tasas hipotecarias, las casas cuyo precio se ha fijado a las tasas del mercado generalmente se han vendido. Las casas que tienen un precio superior al del mercado en su mayoría están inactivas y los propietarios luchan por llegar a un acuerdo. “El panorama nacional sólo puede decir mucho” dijo Richard Donnell, director ejecutivo de Zoopla. “Para los vendedores que todavía esperan una oferta, la conversación que deben tener es sobre el precio. Se venden casas con el precio correcto, mientras que se mantienen las casas con precios excesivos”.
“Las ventas están tardando mucho más y cada vez resulta más difícil generar compromiso” dijo Jeremy Leaf, un agente inmobiliario del norte de Londres. “Sin embargo, la inmensa mayoría de las ventas acordadas avanzan, aunque inevitablemente más lentamente”, dijo. Se podría esperar una corrección del mercado inmobiliario si la situación se prolonga durante un período más largo. Las hipotecas y las propiedades de alto precio harán que los compradores primerizos se queden fuera del mercado. A los vendedores les resultará difícil y les llevará mucho tiempo realizar una venta.
