La startup con sede en Tokio Digital Securities Inc. ha lanzado “Renga”, una plataforma de token de seguridad con sede en Blockchain que permite a los inversores individuales comprar participaciones fraccionarias en grandes activos inmobiliarios.
El servicio abre el 30 de septiembre con su primer fondo y permite el comercio directo de inversores a inversores, una característica sin precedentes en el mercado de valores regulado de Japón.
Inversiones inmobiliarias fraccionadas accesibles para inversores minoristas
Digital Securities Inc. introdujo su primer fondo de marca Renga, “Residencia (Kita-Shinagawa)”, con suscripciones abiertas del 30 de septiembre al 8 de diciembre. El fondo se dirige a un rendimiento anual de 5.5% en cinco años. Los inversores pueden comprar unidades a partir de $ 3,362 (500,000 yenes), con la unidad de negociación mínima a $ 672 (100,000 yenes).
Los tokens de seguridad emitidos a través de blockchain permiten la propiedad fraccional de activos de alto valor. Esta estructura reduce las barreras de entrada para los inversores minoristas, que tradicionalmente no podían acceder a tales inversiones. Además, los tokens se pueden negociar directamente entre los inversores en la plataforma.
Esta configuración elimina las tarifas intermedias de corredores o bancos de confianza. Los valores digitales obtuvieron la aprobación regulatoria para operar este mercado totalmente digital. La firma también posee varias patentes relacionadas. Juntos, estos pasos tienen como objetivo apoyar una participación minorista más amplia mientras mantienen el cumplimiento.
Expandir el mercado de valores digitales más allá de los bienes inmuebles
La plataforma Renga planea organizar productos financieros de múltiples emisores. Estos pueden incluir infraestructura energética, aviones, barcos y bonos corporativos.
“Los hogares japoneses a menudo favorecen el ahorro de efectivo. Muchas personas no saben qué productos financieros elegir, y las opciones adecuadas son limitadas. Renga tiene como objetivo proporcionar productos estables que coincidan con esta preferencia conservadora”. El CEO Kohei Yamamoto dijo
Agregó: “Los inversores pueden recibir beneficios no en efectivo vinculados a los activos subyacentes. Esto incluye ventajas como cupones exclusivos”. El mercado permite el comercio de tokens, ofreciendo liquidez para los inversores preocupados por el bloqueo de fondos durante períodos prolongados. Yamamoto comparó la plataforma con Netflix, afirmando: “Queremos crear un sistema donde sean accesibles múltiples productos de alta calidad en un solo lugar”.
Los expertos de la industria señalan que este modelo puede “democratizar la inversión de valores”, lo que permite a los inversores minoristas acceder a clases de activos previamente limitadas a las instituciones. Sin embargo, los impuestos siguen siendo una preocupación.
Actualmente, la ley japonesa clasifica los ingresos de seguridad digital como ingresos imponibles misceláneos. Yamamoto comentó: “Los reguladores no han dicho que los impuestos actuales son finales. Los cambios pueden ocurrir en el futuro”.
La financiación de la Serie A admite la expansión
Digital Securities completó un segundo cierre de su ronda de la Serie A el 25 de septiembre, recaudando $ 2 millones (300 millones de yenes). Esto llevó fondos totales a $ 8 millones (1.200 millones de yenes). Los inversores incluyeron SBI Ventures Three, Mitsubishi Corporation y MUFG No.10 Investment Business Limited Partnership respaldada por Mitsubishi UFJ Bank y MUFG Capital.
Ryo Kato, gerente adjunto de la División de Promoción de Empresas Estratégicas de SBI Securities, explicó que los productos previamente disponibles solo para las instituciones ahora pueden fraccionarse para los inversores minoristas, lo que permite que más personas participen en la inversión de valores. También señaló que en el futuro, los activos como las películas, el vino o el arte podrían convertirse en productos financieros, lo que significa que los intereses personales pueden cruzar cada vez más las oportunidades de inversión.
La firma planea escalar el mercado a un nivel de un billón de yen mientras se diversifica las ofertas de activos tokenizados.
Los inversores minoristas japoneses post ahora pueden intercambiar bienes raíces tokenizadas: ¿qué sigue? apareció primero en Beincrypto.
