El CEO de Mavryk Dynamics, Alex Davis, dice que los Emiratos Árabes Unidos se están posicionando como líder en la integración de activos tradicionales con tecnología blockchain. Él dice que el entorno regulatorio del país permite que el gigante de bienes raíces MAG toque las propiedades ultra lujosas.
Sandbox regulador pionero de los EAU
A medida que el panorama financiero global busca cada vez más fusionar los activos tradicionales con la innovación de blockchain, los Emiratos Árabes Unidos (EAU) están emergiendo como un claro favorito para establecer marcos regulatorios que fomentan, en lugar de sofocar, esta evolución. Esto se evidencia en el anuncio de un acuerdo de tokenización de activos del mundo real de $ 3 mil millones (RWA) entre el grupo multibancario, el gigante inmobiliario de bienes raíces y la plataforma blockchain Mavryk.
Alex Davis, fundador y CEO de Mavryk Dynamics, cuya plataforma es parte integral de esta iniciativa masiva, destaca el marcado contraste entre la postura regulatoria adaptativa de los EAU y el enfoque más cauteloso y dirigido por la aplicación a menudo visto en otros lugares, particularmente en los Estados Unidos.
“El panorama regulatorio para la tokenización de activos del mundo real varía significativamente según la jurisdicción”, dijo Davis a Bitcoin.com News. “Anteriormente, la SEC (en los Estados Unidos) utilizaba la aplicación regulatoria, en lugar de crear pautas claras. Los EAU, por otro lado, reconocieron que las tecnologías emergentes necesitan marcos adaptativos”.
El viaje de los EAU para convertirse en un centro para la tokenización de RWA comenzó con la previsión estratégica, argumentó el CEO. En lugar de imponer reglas inmediatas y rígidas, los Emiratos establecieron una caja de arena reguladora con pautas claras. Este enfoque innovador permitió a las empresas experimentar, operar y aprender dentro de los parámetros definidos, fomentando un entorno de innovación controlada. Este período de experimentación, que abarca varios años, ha culminado en un marco refinado y robusto.
Una piedra angular del éxito regulatorio de los EAU en este dominio es la reciente introducción de los tokens de activos virtuales (ARVA) recientes. Estos tokens están diseñados específicamente para habilitar la tokenización de RWAS tangibles.
“Los tokens ARVA permiten la tokenización de los RWA tangibles a través de los corredores de bolsa de categoría uno, requieren documentación integral y siguen a los marcos regulatorios establecidos”, explicó Davis. “De manera crucial, los tokens Arva no se clasifican como valores, lo que significa que se pueden ofrecer a los inversores minoristas a nivel mundial, no solo a las instituciones”. Esta distinción es fundamental, ya que amplía significativamente la base potencial de inversores, yendo más allá de los límites de los inversores institucionales o acreditados.
Para entidades como MAG, la potencia inmobiliaria involucrada en el acuerdo de $ 3 mil millones, el marco de los EAU permite la tokenización de las propiedades de ultra lujo y sus derechos fiscales asociados. Esto efectivamente hace que la inversión inmobiliaria sea más accesible para una audiencia global.
EAU se acerca a un acto difícil de seguir
Del mismo modo, para el grupo multibancario, el acuerdo significa que pueden facilitar a la perfección el comercio global y la solución de estos activos del mundo real recientemente tokenizados. Esta integración directa de bienes raíces en un formato digital y negociable promete mejorar la liquidez y optimizar las transacciones transfronterizas, lo que potencialmente establece nuevos puntos de referencia para la eficiencia de capital en todo el mundo.
“En esencia, el enfoque de los EAU muestra cómo los marcos regulatorios adecuados pueden permitir una innovación responsable, permitiendo que los productos tokenizados de calidad lleguen a inversores globales dentro de las estructuras compatibles”, afirmó Davis.
Los EAU aparentemente están emergiendo como líder global en la regulación de la tokenización de RWA, con Dubai destacando su agilidad y toma de decisiones eficientes. Según Davis, la estructura gubernamental simplificada del país permite una rápida implementación de la innovación, una ventaja clave en un sector de rápido movimiento.
Este nivel de innovación regulatoria, argumenta, sería un desafío en otras jurisdicciones. Para ilustrar, Davis señala a Gibraltar, que según él estuvo cerca con su marco de token, que finalmente se quedó corto porque excluyó los tokens de seguridad.
Aunque Estados Unidos bajo la presidencia de Trump parece haber tomado medidas para apoyar la innovación y está listo para seguir los pasos de los EAU, Davis advierte que aún necesita abordar sus regulaciones de valores.
“Eventualmente, Estados Unidos necesitará crear un marco RWA, pero esto requiere revisar completamente las regulaciones de valores existentes, como la regulación CF, la regulación D, la regulación S y la regulación A, o redefinir lo que constituye una seguridad por completo”, declaró el CEO de Mavryk Dynamics.
‘Curva de crecimiento de estilo de palo de hockey’
Como parte del acuerdo con Multibank Group y MAG, Mavryk Dynamics manejará las operaciones de tecnología y mercado de RWA. Davis agregó que su organización ha creado un “ecosistema interoperable que incluye un estándar de token RWA diseñado para requisitos reglamentarios y de datos”.
Mientras tanto, cuando se le preguntó dónde ve a Rwas Tokenization para 2030, Davis dijo: “Será una curva de crecimiento de estilo hockey, lento y constante al principio, y de repente un aumento fuerte”. Dijo que en el futuro financiamiento estará completamente en la cadena y tokenizada, sin problemas en la vida cotidiana. Los usuarios no necesariamente notarán la tecnología subyacente: simplemente comprarán y mantendrán activos, recibirán pagos mensuales automatizados a sus billeteras digitales y utilizarán esas ganancias como ingresos o para reinvertir.
“Lo que es aún más interesante es la próxima ola de ETF personalizados y a medida. Imagine decir: ‘Quiero exposición a los hoteles en Europa, pero no solo en Francia. Quiero algunos en Alemania, España, Italia, Inglaterra y tal vez Noruega'”, agregó Davis.
